나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12264 [1] 충청남도 천안시 동남구 구성동 OOOOOO 대지 경매

충청남도 천안시 동남구 구성동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12264(천안지원 경매4계). 감정가 50,778,000원, 최저가 24,882,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12264 [1]
소재지	충청남도 천안시 동남구 구성동 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2026.04.13
관할법원	천안지원 경매4계 (041-620-3074)
이용제한	자연녹지지역, 도시지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	117㎡ (35.39평)

금액

감정가	50,778,000원
최저가	24,882,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	2,488,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.26	50,778,000원	유찰
2차	2026.03.09	35,545,000원	유찰
3차	2026.04.13	24,882,000원	매각
3차	2026.04.20	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.18	-	납부<br />(2026.04.30)
3차	2026.06.02	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 선한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 천안시 동남구 구성동 소재 천안웨딩베리컨벤션 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택과 근린생활시설 등으로 형성된 신흥주택지대임.
교통상황: 본건까지 일반 차량 접근이 가능하나, 대중 교통사정은 보통 이하임.
형태 및 이용상태: 가늘고 긴모양의 남향 완경사지로 컨테이너 창고부지임.
인접 도로상태: 남측으로 노폭 약 4~5m 정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)임.
제시목록 외의 물건: 컨테이너 창고(약 18㎡)가 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	56%	573,556,667원
최근 6개월	11건	52%	651,534,364원
최근 12개월	21건	58%	679,303,257원

물건 비고

1. 제시외 컨테이너 매각에서 제외(감정평가서상 ㉠).
2. 지목은 '대'이나 현황은 '창고용 부지'로 이용중임.