충청남도 서천군 마서면 남산로 148 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15946(홍성지원 경매2계). 감정가 178,795,600원, 최저가 87,610,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 15946 [1]
소재지
충청남도 서천군 마서면 옥산리 26
도로명주소
충청남도 서천군 마서면 남산로 148
용도
토지
매각기일
2026.08.04
관할법원
홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한
(접함)준보전산지, 보전관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
440㎡ (133.10평)
건물면적
165.20㎡ (49.97평)
금액
감정가
178,795,600원
최저가
87,610,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
8,761,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.26
178,795,600원
유찰
2차
2026.06.30
125,157,000원
유찰
3차
2026.08.04
87,610,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 마서면 옥산리 소재 ""서천군학교급식지원센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전,답 등의 농경지와 농가주택, 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
완경사지대 내 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, ""근린생활시설 건부지 등""으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 지목 ""구거(현황 도로 등)""를 통해 왕복 2차선의 아스콘포장도로 이용이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별지 ""지적 및 건물개황도, 사진용지""와 같이 본건 기호 1 토지 지상(인접 지번에 걸쳐 소재함)에 제시외 ㉤차양이 소재하여 별도 평가하였는바, 별지 의견란의 ""기타 참고 사항"" 참조 바람.
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 별지 ""건물 감정평가요항표"" 참조 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2 : 경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종 근린생활시설로서,
외벽 : 판넬 등 마감.
내벽 : 판넬 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
일반건축물대장상 ""소매점""임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
별지 ""지적 및 건물개황도, 사진용지""와 같이 본건 기호 2 건물의 부합물 내지 종물로 사료되는 제시외 ㉠차양(전면), ㉡차양 및 다용도실(우측 및 우측 상부), ㉢다용도실(좌측), ㉣다용도실(후면)이 소재(일부 인접 지번에 걸쳐 소재함)하여 각각 별도 평가하였음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 본건 기호 2 건물은 현장조사시 폐문부재로 인해 내부 확인이 불가능하여 일반건축물대장상의 용도, 현황도, 외부관찰, 인근 탐문조사 등에 의해 이용상황 및 내부구조를 조사하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 입찰시 참고하시기 바랍니다.
