나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30761 [1] 충청북도 음성군 삼성면 양덕리 113-2 전 경매
충청북도 음성군 삼성면 양덕리 113-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30761(충주지원 경매1계). 감정가 86,219,000원, 최저가 86,219,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30761 [1]
소재지
충청북도 음성군 삼성면 양덕리 113-2
용도
토지
매각기일
2026.04.13
관할법원
충주지원 경매1계 (043)841-9121)
이용제한
(접함)준보전산지, 생산관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
763㎡ (230.81평)
금액
감정가
86,219,000원
최저가
86,219,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
8,621,900원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.13
86,219,000원
변경
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 음성군 삼성면 양덕리 소재 ""양덕1리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전원주택, 농경지 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근 지방도에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 완경사지를 평탄하게 조성하여 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
세로가에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
지상에 단독주택 및 그에 부합하는 건물이 있으나 평가하지 아니하였으며, 대상물건1 토지는 지상 건물에 구애됨이 없이 평가하였음.
공부와의 차이
지목은 전이나 사용승인된 단독주택의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
대상물건1은 지상의 건물 등과 토지의 소유권이 달라질 경우 대상물건1 토지는 토지의 소유권, 기타 사용권 등이 제약될 수 있으며, 제약될 경우 제한의 정도는 시장 거래관행에 따라 30% 내외로 보아 제한될 경우 대상물건1 토지 단가는 @113,000원/㎡인 바, 이를 토지건물평가명세표 비고란에 부기하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람.
