나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51710 [1] 충청북도 증평군 증평읍 덕상리 2-1 단독주택 경매
충청북도 증평군 증평읍 까치골길 158 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51710(청주지방법원 경매1계). 감정가 451,278,670원, 최저가 221,126,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 증평군 증평읍 용강리 소재 "한국교통대학교 증평캠퍼스" 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택 등이 혼재함.
교통상황
본건 북서측 인근 제592번 지방도(광장로)를 통해 주요 간선도로인 제36번 국도(충청내륙로)와 연계되어 증평군 중심부 및 청주시 등 인근지역으로의 연계가 용이하고, 동노변에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
일련번호 1) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 자루형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임. 일련번호 3) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형의 토지인 주거나지로서 일련번호 1) 토지의 단독주택 마당으로 이용중임. 일련번호 4) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 주차장으로 이용중임. 일련번호 5) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 도로로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1, 3) : 북동측으로 현황 및 지목 도로인 일련번호 5) 토지를 이용하여 차량의 진출입이 가능함. 일련번호 4) : 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로를 이용하여 차량의 진출입이 가능함. 일련번호 5) : 본건이 노폭 약 4m의 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지(건폐율60%이하, 용적률150%이하, 높이4층이하, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(자연형중점경관관리구역(개발진흥지구형)), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 일련번호 3, 4, 5) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지(건폐율60%이하, 용적률150%이하, 높이4층이하, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(자연형중점경관관리구역(개발진흥지구형)).
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(2) : 경량철골구조 경량철골트러스(판넬)지붕 단층 건물로, 외벽 : 드라이비트 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일, 일부 인테리어 마감 등 바닥 : 강화마루, 타일 등 천장 : 천장지, 목재 등 창호 : 하이새시이중창호
이용상태
일련번호(2) : 단독주택으로 이용중임. 1층 : 거실, 주방, 욕실2, 방5
설비내역
일련번호(2) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, LPG에 의한 바닥난방 설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후면 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물, 제시외 수목, 조경석이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
공부상 용도는 휴게음식점이나, 현황 단독주택임.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물, 수목 및 조경석 매각 포함.
목록 3,4번 토지에 대하여 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서의 발급기간이 연장되었으니 관할 관청에 발급 여부를 확인 후 입찰요망. 전용허가 없이 토지 현황 변경된 경우에 해당하여 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음)
