나이스옥션 법원경매 속초 2025타경10360 [1] 강원특별자치도 고성군 토성면 아야진리 72-6 단독주택 경매
강원특별자치도 고성군 토성면 아야진남길 33-1 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10360(속초지원 경매2계). 감정가 90,024,480원, 최저가 90,024,480원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 10360 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 고성군 토성면 아야진리 72-6 |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 고성군 토성면 아야진남길 33-1 |
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| 용도 | 단독주택 |
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| 매각기일 | 2026.03.04 |
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| 관할법원 | 속초지원 경매2계 (033-639-7643) |
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| 이용제한 | (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 도시지역 |
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면적
| 토지면적 | 56㎡ (16.94평) |
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| 건물면적 | 58.29㎡ (17.63평) |
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금액
| 감정가 | 90,024,480원 |
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| 최저가 | 90,024,480원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 9,002,448원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.03.04 |
90,024,480원 |
변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 은하 · 평가일 2025.09.22
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 아야진리 소재 '아야진초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 해안 취락지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
- 형태 및 이용상태
- 대체로 남측 하향 완경사지대의 유사사다리형 토지로서 주거용건물의 부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태
- 본건의 남측으로 로폭 약 4미터 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(조례확인요))임.
- 제시목록 외의 물건
- 후첨하는 '건물감장평가요항표' 참조.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 '미상'임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 조적조 슬래브지붕 단층 건으로서 외 벽 : 벽돌쌓기마감, 페인팅마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임.
- 이용상태
- 단독주택으로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 후첨하는 '건물개황도'를 참조하되, 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 '미상'임.
물건 비고
- 일괄매각(제시외 건물 포함)하며, 공부상 단층주택이나 실제로는 2층 건물임. - 태양광 설비가 설치되어 있으며, 목측상 건물 일부가 인접 토지 지상에 있는 것으로 보여지나 정확한 여부는 지적경계측량필요