나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53231 [1] 경기도 시흥시 은행동 293-1 연희아파트 가동 1층111호 아파트 경매

경기도 시흥시 시흥대로1074번길 17-1 연희아파트, 가동 1층111호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53231(안산지원 경매5계). 감정가 221,000,000원, 최저가 108,290,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 53231 [1]
소재지	경기도 시흥시 은행동 293-1 연희아파트 가동 1층111호
도로명주소	경기도 시흥시 시흥대로1074번길 17-1 연희아파트, 가동 1층111호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.11
관할법원	안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한	도시지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역

경기도 시흥시 은행동 293-1 연희아파트 가동 1층111호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	36.82㎡ (11.14평)
건물면적	44.73㎡ (13.53평)

금액

감정가	221,000,000원
최저가	108,290,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,829,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.12	221,000,000원	유찰
2차	2026.06.23	154,700,000원	유찰
3차	2026.08.11	108,290,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 '검바위초등학교' 남서측 인근에 위치하는 연희아파트
가동 1층 111호로서 주위는 중소형 아파트단지, 학교, 근린상가 등으로 이루어져 있으며
재개발이 진행중에 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 북서측 근거리에 전철 신천역이
위치하여 대중교통여건은 양호한 편입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 1층 111호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 알미늄새시 창호입니다.
이용상태: 아파트로 이용중입니다.
(방2, 주방겸거실, 욕실 등)
설비내역: 급·배수시설, 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 본단지 남서측으로 소로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역,
상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택
거래에 한함)
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 폐문부재로 임대내역은 미상이며 내부구조는 인근동호 유사사례를 참고하였습니다.