나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1620 [1] 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 584-154 2층205호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 계산 · 평가일 2025.09.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 처리 '노루실앞 교차로' 남서측 인근에 위치함. 본건 주위는 기존 주택지대로 단독주택과 다세대주택 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

본건은 2020년 11월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 2층 205호로서,
외벽은 파벽돌 붙임 마감,
내벽은 벽지 마감,
창호는 샷시 이중창호임.

이용상태

복도식 다세대주택으로서 원룸, 주방, 욕실, 현관 구조로, 전용 테라스가 소재함.

설비내역

개별 난방 및 급탕설비, 급배수시설, 위생설비 등이 되어으며, 공용부분에 승강기설비와 보일러실, 실외기실 등이 소재함.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권 목적 토지는 자체 등고평탄한 사다리모양 토지로 1동 19세대 다세대주택 대지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 동측으로 10미터 도시계획시설 도로에 접하며, 남측으로 노폭 약7~8미터 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

대지권 목적 토지는 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m) 접함, 가축사육제한구역(전부 제한지역(도시지역)), 성장관리권역이며,
토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 일반건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음.

물건 비고

임차인의 보증금 전액이 배당되지 않으면 매수인이 이를 인수함.