나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511998 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOO OO OOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511998(인천지방법원 경매8계). 감정가 198,000,000원, 최저가 97,020,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511998 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOO OO OOOO OOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.04.20
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역
인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.45㎡ (2.86평)
건물면적59.87㎡ (18.11평)

금액

감정가198,000,000원
최저가97,020,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,702,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.04 198,000,000원 유찰
2차 2026.03.19 138,600,000원 유찰
3차 2026.04.20 97,020,000원 매각
3차 2026.04.27 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.29 - 납부<br />(2026.05.28)
3차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 원미 · 평가일 2025.09.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
남동구 구월동 소재 ""인천광역시청"" 남측 인근에 위치하는 오피스텔 ""이레인"" 제2층 제201호로서 인근은 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 상업업무지대임.
교통상황
인천광역시청 인근에 위치하며 경인전철, 인천지하철1호선 및 2호선, 시내버스 등 이용 편리하여 대중교통상황 편리한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 지하 1층 지상 13층 규모의 오피스텔 내 제2층 제201호로서

외벽 : 콘크리트 위 페인팅 등 마감
창호 : 섀시창호임.
이용상태
공부상 용도 오피스텔임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(구월업무지구), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에 관한 허가구역(2925.08.26-2026.08.25) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 122건 74% 133,734,983원
최근 6개월 220건 73% 138,576,743원
최근 12개월 341건 73% 143,668,264원