나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511851 [1] 인천광역시 남동구 서창동 572-11 주식회사광백건설주건축물 1동 202호 도시형생활주택 경매

인천광역시 남동구 장아산로206번길 18 광백드림빌 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511851(인천지방법원 경매2계). 감정가 109,000,000원, 최저가 109,000,000원. 매각기일은 2026-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 511851 [1]
소재지	인천광역시 남동구 서창동 572-11 주식회사광백건설주건축물 1동 202호
도로명주소	인천광역시 남동구 장아산로206번길 18 광백드림빌
용도	아파트
매각기일	2026.11.06
관할법원	인천지방법원 경매2계 (032-860-1602(구내:1602))
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 절대보호구역, 지구단위계획구역, (접함)지구단위계획구역

인천광역시 남동구 서창동 572-11 주식회사광백건설주건축물 1동 202호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	31.14㎡ (9.42평)
건물면적	38.59㎡ (11.67평)

금액

감정가	109,000,000원
최저가	109,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	10,900,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.06	109,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 성실 · 평가일 2025.09.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재, '서창중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택 및 다세대주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은
보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내 2층 202호로서,

외벽: 치장벽돌쌓기 마감등.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감등.
창호: 샷시창호 등임.
이용상태: 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측 및 남측으로 각각 노폭 약10m, 8m 내외의 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획) 가축사육제한구역(2013-03-08)
((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호
구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(
지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
공부와의 차이: 대상물건 소재 건물의 외부표기가 '광백드림빌'로 되어있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

본 건물 외벽에 "광백드림빌"로 표기되어 있음.