경기도 남양주시 진접읍 부마로80번길 97-1 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경70743(남양주지원 경매6계). 감정가 5,797,496,900원, 최저가 1,988,542,000원. 매각기일은 2026-04-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 남양주시 진접읍 부평리 소재 ""평촌교"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는
자연취락, 중소규모의 공장, 물류창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지
조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은
무난함.
형태 및 이용상태
기호 1,2는 2필 일단지 부정형의 토지로서 서향 및 북서향의 경사지를 축대를 쌓아 계단식
으로 부지조성 한 후 공업용 건부지로 이용중이며, 기호 6은 서향의 경사지를 축대를 쌓아
평탄하게 부지조성 하여 근린생활시설 건부지로 이용중이고, 기호 8은 서향의 완경사지로서
휴경지 상태, 기호 9,10은 서향의 부정형 급경사지로서 토지 임야 이며, 기호 11~14는 서향
및 북향의 경사지로서 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태
기존도로와 연결된 기호 12 토지에 연결하여 기호 11~14 내로 폭 약 6미터의 포장도로가
개설되어 있으며, 기호 8,9,10은 맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 계획리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(산업형), 배출시설설치제한지역,
성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
기호 2 : 계획리지역, 농림지역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
기호 6 : 계획리지역, 성장관리계획구역(산업형), 배출시설설치제한지역, 준보전산지,
성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
기호 8 : 보전관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 배출시설설치제한지역, 준보전
산지, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역.
기호 9, : 농림지역,보전관리지역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
기호 10 : 농림지역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역, (한강)폐기물
매립시설설치제한지역.
기호 11 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 배출시설설치제한지역, 준보전,
산지, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, ［추가기재사항］
건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),
기호 12,14 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 배출시설설치제한지역, (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역.
기호 13 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 배출시설설치제한지역, 준보전
산지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상.
기 타 : -.
건물감정평가요항표
건물의 구조
구 조 : 일반철골구조 패널지붕 단층(기호 3~5) 및 경량철골구조 패널지붕 단층(기호 7)로서
(건물사용승인일, 기호 3~5 : 2019.12.30, 기호 7 : 2019.04.15)
외 벽 : 판넬 마감 등
내 벽 : 판넬 마감 등
창 호 : 샷시 창호 임
이용상태
공장 및 제1종 근린생활시설(기호 3~5 : 공장, 기호 7 : 사무실 등)로 이용중이며, 내부
구조는 지적 및 건물개황도 참조.
설비내역
급배수, 위생설비 등 기본적인 설비가 되어 있음.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조(㉠~㉨).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상.
기 타 : -.
물건 비고
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함, 목록12는 지분경매
2. 목록 1,2는 공장용지, 목록 3,4,5는 공장, 목록 6,7은 근린생활시설 및 부지, 목록 8,9,10은 임야로 맹지, 목록 11,12,13,14는 도로임
3. 목록8~10 지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 평가
4. 아래 제시외 건물(ㄱ,ㅂ,ㅇ,ㅈ)은 철거 및 이동이 용이하여 평가 및 매각에서 제외
목록1 지상 소재 제시외 창고(ㄱ. 파이프조 비닐지붕 단층 8㎡)
목록1,2 지상 제시외 창고(ㅂ. 컨테이너 박스 9㎡)
목록6 지상 제시외 비닐하우스(ㅇ. 파이프조 차광막지붕 단층 15㎡)
목록6 지상 제시외 비닐하우스(ㅈ. 파이프조 비닐지붕 단층 38.4㎡)
