나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73081 [1] 경기도 동두천시 생연동 826-3 생연파티오주1동 7층 701호 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대상 · 평가일 2025.09.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 '동두천중앙시장' 서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 단독 및 다가구주택, 다세대(연립)주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 지하철 1호선 동두천중앙역이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 및 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 중 7층 701로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등 마감임.

이용상태

집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔- 방3, 거실, 주방, 욕실2 등)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스시설, 난방설비, 승강기, 옥내소화전 등 소방시설, 지상 주차장 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인근도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 지하1층, 지상10층 규모의 생연파티오주1동 건부지로로 이용중임.

인접 도로상태등

본건소재 건물 남측 및 남동측으로 도로에 접하며 외곽도로와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지(생연동 826-3)
:도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.