나이스옥션 법원경매 광주 2025타경30203 [1] 광주광역시 북구 청풍동 OOOOO 답 경매
광주광역시 북구 청풍동 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30203(광주지방법원 경매5계). 감정가 137,907,000원, 최저가 77,228,000원. 매각기일은 2025-12-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30203 [1]
소재지
광주광역시 북구 청풍동 OOOOO
용도
답
매각기일
2025.12.10
관할법원
광주지방법원 경매5계 (062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m)
면적
토지면적
231㎡ (69.88평)
금액
감정가
137,907,000원
최저가
77,228,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
7,722,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.17
137,907,000원
유찰
2차
2025.10.29
96,535,000원
유찰
3차
2025.12.10
77,228,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 진남
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 청풍동 소재 "등촌마을"내 및 서측 인근에 소재하며, 일련
번호(1) 인근은 단독주택 및 주거나지 등으로 형성되어 있고, 일련번호(2∼4) 인근
은 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하나,
시중심부 외곽지역에 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1∼4) 공히 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 일련번호(1)은 부정형의 주거
나지, 일련번호(2,3)은 부정형의 농경지, 일련번호(4)는 사다리형의 농경지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1): 북측으로 노폭 약 6m내외, 남측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접함.
일련번호(2): 현황 동측 일부와 접한 농로를 통해 2차선 아스팔트포장도로로 연결됨.
일련번호(3): 북측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로와 접함.
일련번호(4): 북측으로 왕복2차선 규모, 남측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 본건 토지의 용도지역은 제1종일반주거지역이고, 제1종지구단위계획구역,
소로2류(폭 8m-10m)(저촉)임.
일련번호(2-4): 본건 토지의 용도지역은 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정
및 관리에 관한 특별조치법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현황 주거나지 및 농경지상태로서, 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
물건 비고
-2025. 7. 18. '광주광역시 북구 청풍동 777-1'에 대하여 원상회복 가능성이 없고, 농지취득자격증명서는 필요하지 않다는 사실조회 회신서가 광주광역시 북구로부터 제출되었음
-일부는 도시계획시설(도로)에 저촉
