나이스옥션 법원경매 광주 2025타경1595 [2] 전라남도 영광군 대마면 화평리 1009-1 답 경매
전라남도 영광군 대마면 화평리 1009-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1595(광주지방법원 경매5계). 감정가 6,512,000원, 최저가 2,336,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1595 [2]
소재지
전라남도 영광군 대마면 화평리 1009-1
용도
답
매각기일
2026.03.04
관할법원
광주지방법원 경매5계 (062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
농업진흥구역, 가축사육제한구역, 농림지역
면적
토지면적
1,302.30㎡ (393.95평)
금액
감정가
6,512,000원
최저가
2,336,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
233,600원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.17
6,512,000원
유찰
2차
2025.10.29
4,559,000원
유찰
3차
2025.12.10
3,648,000원
유찰
4차
2026.01.21
2,919,000원
유찰
5차
2026.03.04
2,336,000원
매각
5차
2026.03.11
-
최고가매각허가결정
5차
2026.04.09
-
납부<br />(2026.04.07)
감정평가 요약
감정평가기관: 진남
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영광군 대마면 화평리 소재 ‘산정마을’내(일련번호(1)), ‘산정마을’
북측 인근(일련번호(2)) 및 북동측 인근(일련번호(3))에 위치하며, 부근은 자연부락, 농
경지 및 자연림 등으로 형성된 농촌지대임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근은 가능하나, 군청소재지 외곽의 농촌지대에 위치하는 등
일반적인 대중교통상황은 보통이하임.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 의뢰외 인접필지의 주택
부속토지로 이용중임.
일련번호(2): 장방형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 경지정리된 답으로 이용중임.
일련번호(3): 부정형의 토지로서 완만한 경사지대내 자연림 및 묘지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1,3): 지적상 맹지상태이며, 인접필지를 통해 접근하고 있음.
일련번호(2): 본건 서측, 남측, 북측으로 노폭 약 3∼4m 내외의 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 본건 토지의 용도지역은 계획관리지역이고, 자연취락지구, 가축사육제한
구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호(2): 본건 토지의 용도지역은 농림지역이고, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,
젓소(건축연면적 2,500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
일련번호(3): 본건 토지의 용도지역은 생산관리지역 및 농림지역이고, 가축사육제한구역
(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적 2,500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지
<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
일련번호(3) 지상에 연고자 미상의 분묘 14기가 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 일련번호(1)은 지적도면 및 위성사진 등을 통한 개략적인 경계확인 결과, 현황 의뢰외
인접필지(화평리 449-1번지)에서 점유사용(인접지 주택부지의 담장 안쪽 소재)중인 것으로
추정되나, 극히 소규모 토지로서 정확한 이용상황 및 경계확정을 위해서는 측량 등 별도의
조치가 필요할 것으로 사료됨.
