나이스옥션 법원경매 부산 2023타경55728 [1] 부산광역시 연제구 연산동 766-2 반도보라아파트 102동 OO OOOO 아파트 경매

부산광역시 연제구 월드컵대로114번길 20, 102동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경55728(부산지방법원 경매6계). 감정가 500,000,000원, 최저가 350,000,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 55728 [1]
소재지부산광역시 연제구 연산동 766-2 반도보라아파트 102동 OO OOOO
도로명주소부산광역시 연제구 월드컵대로114번길 20, 102동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명반도보라아파트
매각기일2025.10.22
관할법원부산지방법원 경매6계 (590-1817(구내:1817))
이용제한가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, 준주거지역, (접함)지적재조사사업지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)소로3류(폭 8m 미만)
부산광역시 연제구 연산동 766-2 반도보라아파트 102동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적41.38㎡ (12.52평)
건물면적102.67㎡ (31.06평)

금액

감정가500,000,000원
최저가350,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금35,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2023.12.21 500,000,000원 변경
신건 2025.09.17 500,000,000원 유찰
2차 2025.10.22 350,000,000원 매각
2차 2025.10.29 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.10 - 납부<br />(2025.12.10)
2차 2026.01.14 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산지하철 1,3호선(연산역) 남동측 인근에 위치하는 반도보라아파트 102동 3층 306호로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1,3호선(연산역)이 소재하여, 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물내 3층 306호로서(사용승인일:2000.12.09),


외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지도배 등 마감,
창호: 샷시창의 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급,배수설비, 공동현관설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남서하향 경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측으로 광대로인 월드컵대로에 접하고, 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(54m이하)<건축법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상,
기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 21건 80% 376,788,219원
최근 6개월 31건 79% 354,799,908원
최근 12개월 63건 79% 326,591,458원