나이스옥션 법원경매 부산 2024타경67742 [1] 부산광역시 금정구 구서동 177-19 성원맨투로빌 17층1703호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.01.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 ‘남산중학교’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도1호선 ‘두실역’이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상 20층 건물 내 17층 1703호로서,
외벽 : 화강석 타일 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 미조사 상태,
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

이용상황: 아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 기본적인 급·배수설비, 옥내소화전설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 4필 일단의 부정형 토지로, 공동주택(주상복합 아파트)건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측, 남측 북측으로 각각 광대로(중앙대로), 8미터, 5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 (구서동177-19)
일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이120m)<건축법>
기호2 (구서동177-20)
일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이120m)<건축법>
기호3 (구서동177-21)
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이120m)<건축법>
기호4 (구서동177-27)
일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이120m)<건축법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

한국토지주택공사가 임차인이고 박원주는 입주자임.