나이스옥션 법원경매 부산 2024타경67247 [1] 부산광역시 부산진구 당감동 OOO OOOOOOOO OOOOOO 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정명 · 평가일 2025.01.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 도시철도 2호선 "부암역" 북서측 인근에 위치
하는 범천동건오힐타워 3층 301호로서, 주위는 상업· 업무용 건물, 오피스텔, 아파트,
병원, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 부암역이 소재하는
등 제반 교통상황은 편리함.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 3층 301호로서,
외벽 : 강화유리 및 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 새시창호임.

이용상태

주거용 오피스텔로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스에 의한
개별난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 및 업무시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남측으로 광대로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06
-12)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 175m)
<건축법>임.

공부와의 차이

본건의 집합건축물대장상 용도는 "사무소"이나 현황은 "주거용 오피스텔"로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

본건의 집합건축물대장상 용도는 "사무소"이나 현황은 "주거용 오피스텔"로 이용 중임.