나이스옥션 법원경매 부산 2024타경66312 [1] 부산광역시 부산진구 연지동 353-1 세동한신아파트 103동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 부산진구 새싹로 183, 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경66312(부산지방법원 경매6계). 감정가 59,000,000원, 최저가 41,300,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 66312 [1]
소재지부산광역시 부산진구 연지동 353-1 세동한신아파트 103동 OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 부산진구 새싹로 183, 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명세동한신아파트
매각기일2025.10.22
관할법원부산지방법원 경매6계 (590-1817(구내:1817))
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)재개발구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)하천구역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역
부산광역시 부산진구 연지동 353-1 세동한신아파트 103동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.76㎡ (7.79평)
건물면적84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가59,000,000원
최저가41,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금4,130,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.17 59,000,000원 유찰
2차 2025.10.22 41,300,000원 매각
2차 2025.10.29 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.10 - 납부<br />(2025.12.02)
2차 2026.01.14 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 연지동 소재 "연지초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 학교, 임야, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시 됨.
건물의 구조
가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상25층건 내 제25층 제2509호로서,

외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽: 벽지 마감 등.
창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 진입로 및 가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2024-02-07), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 50건 72% 224,289,603원
최근 6개월 100건 72% 207,003,537원
최근 12개월 186건 74% 200,586,915원

물건 비고

지분매각. 공유자 우선매수신고는 1회에 한함.