나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경109952 [1] 부산광역시 사하구 감천동 OOO 아파트 경매

부산광역시 사하구 OOO O (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109952(부산서부지원 경매4계). 감정가 108,000,000원, 최저가 25,931,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 109952 [1]
소재지	부산광역시 사하구 감천동 OOO
도로명주소	부산광역시 사하구 OOO O
용도	아파트
매각기일	2026.02.25
관할법원	부산서부지원 경매4계 (051-812-1264)
이용제한	상대보호구역, (저촉)방화지구, (저촉)근린상업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 시장, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)제2종일반주거지역

면적

토지면적	1,244㎡ (376.31평)
건물면적	76.23㎡ (23.06평)

금액

감정가	108,000,000원
최저가	25,931,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	2,593,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.17	108,000,000원	유찰
2차	2025.10.29	75,600,000원	유찰
3차	2025.12.03	52,920,000원	유찰
4차	2026.01.14	37,044,000원	유찰
5차	2026.02.25	25,931,000원	매각
5차	2026.03.04	-	최고가매각허가결정
5차	2026.04.02	-	납부<br />(2026.04.02)
5차	2026.05.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 평진 · 평가일 2024.10.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 서천초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 점포, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콩크리트조 스라브가 3층 건내 2층 조표제6758-74호(통칭"201호")로,
(사용승인일 : 1975.08.26.)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감.
내벽 : 벽지마감 등.
창호 : 샷시이중창 임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 급배수설비, 각종위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(상가 및 아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 서측으로 약 10-12미터, 북측으로 약 3미터 폭의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: --
공부와의 차이: - 집합건축물대장상 호명칭은 "윤한경"으로 표기되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	32건	76%	188,182,423원
최근 6개월	64건	76%	176,221,752원
최근 12개월	116건	75%	160,592,036원

물건 비고

- 일괄매각. 본건은 제시목록 및 공부상 토지 및 건물로 되어 있어 있으나, 현황 구분건물로 되어 있어 구분건물로 평가하였으며, 다소 노후된 건물로서 호수 미기재되어 등기사항전부증명서 및 주변 탐문에 의하여 위치를 확정하였으므로 경매 응찰시 참고바람.
- 철근콩그리트조 스라브가 3층 건내 2층 조표 제6758-74호로, 현칭 ‘감천시장아파트 201호’임.
- 집합건축물대장상 호명칭은 ‘윤한경’으로 표기되어 있으니 경매 응찰시 참고바람.