나이스옥션 법원경매 창원 2024타경7310 [1] 경상남도 김해시 대동면 예안리 OOOOOO 구거 경매
경상남도 김해시 대동면 예안리 OOOOOO (구거) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7310(창원지방법원 경매2계). 감정가 687,207,120원, 최저가 246,294,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 김해시 대동면 예안리 소재 '시례저수지' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로 형성되어 있음.
교통상황
기호(1): 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
기호(2,3): 본건까지 차량접근 불가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지상태 및 일부 진입 도로로 이용중임.
기호(2): 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지상태임.
기호(3): 부정형 완경사의 토지로서, 구거임.
인접 도로상태
기호(1): 본건 남동측으로 폭 약 2m 내외의 도로와 접함.
기호(2,3): 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-535)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 하천구역(2013-06-27)<하천법>, ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※
기호(2,3): 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 하천구역(2013-06-27)<하천법>, ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※
제시목록 외의 물건
본건 기호(2) 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 와 같이 제시외 건물 및 제시외 수목이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
31건
38%
145,729,097원
최근 6개월
61건
40%
169,346,275원
최근 12개월
104건
41%
177,389,080원
물건 비고
일괄매각. 목록1, 2 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 목록1. 일부 도로로 이용중이며, 일부 하천구역에 저촉되는 바 이를 감안한 가액임. 목록2. 제시외 수목 포함. 목록2. 지상의 제시외 건물은 매각제외. 감정가액은 제외되는 제시외 건물을 감안한 가액임. 목록3. 일부 하천구역에 저촉되는바 이를 감안한 가액임. 목록2, 3 지적도상 맹지임.
