나이스옥션 법원경매 울산 2024타경108936 [1] 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 OOOOO 근린주택 경매
울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 OOOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경108936(울산지방법원 경매9계). 감정가 1,992,865,310원, 최저가 683,553,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
3필지 일단을 기준하여 동측으로 노폭 약 6M, 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(보조간선도로)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,특별대책지역<환경정책기본법>.
일련번호(2) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,특별대책지역<환경정책기본법>.
일련번호(3) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,특별대책지역<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상5층 건물로서(사용승인일 : 1997.07.10)
외벽 : 몰탈 위 페인트, 타일 붙임 등.
내벽 : 벽지 및 타일붙임, 인테리어 마감 등.
창호 : 샷시창호 등.
이용상태
근린생활시설(일반목욕장) 및 주택 등으로 이용중임.
1층 : 안내실 및 주택 등.
2층 : 목욕탕 등.
3-5층 : 현황 주택 등.
지하1층 : 목욕탕 등.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 목욕탕설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 기호(ㄱ-ㄹ)이 소재함.
공부와의 차이
일련번호(4) 건물의 3-5층은 공부상 일반목욕장으로 기재되어 있으나, 현황 주택임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 일련번호(4) 건물의 옥상에 이동통신 기지국이 소재하고 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
50%
351,081,578원
최근 6개월
8건
49%
527,646,361원
최근 12개월
21건
38%
365,028,852원
물건 비고
1.일괄매각. 제시외 건물 포함.
2.건물의 3~5층은 공부상 '일반목욕장'으로 기재되어 있으나, 현황 '주택'이며, 주민등록 전입이나 계약서 없이 월세로 사는 임차인이 있다는 소유자의 배우자의 진술이 있으므로 입찰시 확인을 요함.
3.목록3.은 주차장으로 사용중임.
4.옥상에 이동통신 기지국이 소재하고 있음.
