나이스옥션 법원경매 울산 2024타경113792 [1] 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1323 양산코오롱하늘채 108동 OOOOOO 아파트 경매

경상남도 양산시 물금읍 가촌서로 45, 108동 OOOOOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113792(울산지방법원 경매9계). 감정가 210,000,000원, 최저가 147,000,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 113792 [1]
소재지경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1323 양산코오롱하늘채 108동 OOOOOO
도로명주소경상남도 양산시 물금읍 가촌서로 45, 108동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도아파트
건물명양산코오롱하늘채
매각기일2025.10.22
관할법원울산지방법원 경매9계 (052-216-8269(구내:8269))
이용제한(저촉)준주거지역, (저촉)제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)중로1류(폭 20m~25m)
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1323 양산코오롱하늘채 108동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.62㎡ (10.47평)
건물면적59.84㎡ (18.10평)

금액

감정가210,000,000원
최저가147,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,700,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.17 210,000,000원 유찰
2차 2025.10.22 147,000,000원 매각
2차 2025.10.29 - 최고가매각허가결정
2차 2025.11.28 - 납부<br />(2025.11.17)
2차 2026.01.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.09.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 사촌리 소재 "물금초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 아파트단지, 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 임야 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 건물로서
외벽 : 외장 석재 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
단지 내외 가로망상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 제2종일반주거지역(2016-11-03), 준주거지역(2016-11-03), 지구단위계획구역(2016-11-03), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 42건 73% 115,519,864원
최근 6개월 84건 77% 148,421,408원
최근 12개월 153건 77% 155,204,192원