나이스옥션 법원경매 울산 2024타경109700 [1] 울산광역시 울주군 서생면 신암리 OOO 도로 경매
울산광역시 울주군 서생면 신암리 OOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109700(울산지방법원 경매9계). 감정가 87,772,000원, 최저가 21,074,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 109700 [1]
소재지
울산광역시 울주군 서생면 신암리 OOO
용도
도로
매각기일
2026.02.25
관할법원
울산지방법원 경매9계 (052-216-8269(구내:8269))
이용제한
자연녹지지역, 도시지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
292㎡ (88.33평)
금액
감정가
87,772,000원
최저가
21,074,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
2,107,400원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.17
87,772,000원
유찰
2차
2025.10.22
61,440,000원
유찰
3차
2025.11.26
43,008,000원
유찰
4차
2026.01.07
30,106,000원
유찰
5차
2026.02.25
21,074,000원
매각
5차
2026.03.04
-
최고가매각허가결정
5차
2026.04.02
-
납부<br />(2026.03.26)
5차
2026.04.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 두나
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 서생면 신암리 소재 "에너지융합일반상업단지" 북동측 인근에
위치하며, 부근은 기존의 단독주택 및 전, 답, 과수원, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1) 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄하게 정지된 "나지상태"임.
기호(2) 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄한 "도로상태"임.
기호(3) 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄하게 정지된 "나지상태"임.
인접 도로상태
기호(1) : 남측으로 폭 약 4미터내외 기호(2) 토지와 접함.
기호(2) : 남측으로 폭 약 5-6미터내외 도로와 접함.
기호(3) : 동측으로 폭 약5-6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-11-09), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한
거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조 제1항
제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-11-09), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한
거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-11-09), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한
거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호(1,3) 토지는 지목상 과수원, 답이나, 현황 각각 나지상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
34%
154,950,000원
최근 6개월
5건
36%
133,594,000원
최근 12개월
8건
48%
125,705,750원
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 물건 1. 공부상 지목은 '과수원'이나 현황은 평탄화 작업을 완료한 '나지'임. 지상에 적치물과 이동이 용이한 컨테이너박스 1개가 소재하고 매각에서 제외함.
3. 물건1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 별지 사실조회회신서 기재와 같이 원상복구대상임.
