나이스옥션 법원경매 김천 2024타경2769 [1] 경상북도 김천시 어모면 옥계리 OOO 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 남포 · 평가일 2024.11.07

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 김천시 어모면 옥계리 소재 "봉대마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지의 상황

1) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

2) 형태 및 이용상황
본건은 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 5필지 일단의 부정형 토지로서, 버섯재배사 건부지로 이용중입니다.

3) 인접도로 상태
본건 남서측으로 노폭 약 6-7미터 내외의 포장도로 (본건 일부 포함), 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

4) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1),(2),(6),(8) : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>입니다.
- 기호(9) : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 도로구역(군도11호선)<도로법>입니다.

5) 공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 "답" 및 "전"이나, 현황 "대" 및 일부 "도로"로 이용중입니다.

건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 등
- 기호(3) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서,
주기둥 : H-Beam 500x200mm
벽체 : 판넬잇기 등
바닥 : 하드너 마감 등
천정 : 철골 트러스 위 판넬잇기, 판넬 마감 등
창호 : 샷시창호 등
처마고 : 약 4-7미터 내외입니다.

- 기호(4) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건으로서,
외벽 : 판넬마감, 목재치장 등
내벽 : 벽지마감, 타일마감 등
바닥 : 내장 바닥재 마감 등
천정 : 천정지 마감 등
창호 : 샷시조 창호 등입니다.

- 기호(5) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서,
주기둥 : H-Beam 300x150mm
벽체 : 판넬잇기 등
바닥 : 콘크리트 마감 등
천정 : 철골 트러스 위 판넬잇기,등
처마고 : 약 5미터 내외입니다.

- 기호(7) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서,
벽체 : 판넬잇기 등
바닥 : 콘크리트 마감 등
천정 : 경량 철골 트러스 위 판넬잇기,등
처마고 : 약 4-5미터 내외입니다.

2) 이용상태
- 기호(3) : 버섯재배사이나, 기준시점 현재 운휴상태로 공실입니다.
- 기호(4) : 사무실 및 주택 등이나, 기준시점 현재 운휴상태로 공실입니다.
- 기호(5) : 버섯재배사(창고)이나, 기준시점 현재 운휴상태로 공실입니다.
- 기호(7) : 버섯재배사(작업장)이나, 기준시점 현재 운휴상태로 공실입니다.

3) 설비내역
기호(4) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.

4) 공부와의 차이
기호(4)의 공부상 용도는 "창고"이나, 실제 "사무실 및 주택(현황 공실)"입니다.

기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국산의 버섯종균생산설비 및 부대설비로서, 기준시점 현재 운휴상태이며 정상가동여부 및 부속재 손·망실 정도는 경매시 재확인하시기 바랍니다.

공작물의 현상

-

기타참고사항

본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 타인소유로 추정되는 "LPG 저장시설"이 소재하고 있습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1,2,6,8,9 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환). 일부 기계기구 소재불명(일련번호 11), 주요부품 소재불명 및 해체보관(일련번호 18). 타인소유 추정 태양광 시설 및 LPG저장시설 매각제외(감정서 참조).