나이스옥션 법원경매 김천 2024타경17884 [2] 경상북도 구미시 형곡동 185-11 4층402호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2024.11.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재"구미여자상업고등학교"남서측 인근에(기호(가))에 위치한‘제2층 제208호’북측 인근(기호(나))‘제4층 제402호’ 각 단위세대로서 주위 일대는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 간선도로 등이 있어 제반 교통사정은 보통인 편입니다.

건물의 구조

(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중, 제2층 제208호 단위세대로서,
- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
- 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감.
- 바 닥 : 장판지 등 마감.
- 창 호 : 새시이중창호입니다.

(나): 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중, 제4층 제402호 단위세대로서,
- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
- 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감.
- 바 닥 : 장판지 등 마감.
- 창 호 : 새시이중창호, 알루미늄창호입니다.

이용상태

기호(가) : "아파트건부지"입니다.
기호(나) : "다세대주택건부지"입니다.

설비내역

기호(가,나) : 난방설비, 급배수 및 위생설비 구비 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

기호(1,2) : 2필 일단의 가장형 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 현황 "아파트건부지"입니다.
기호(3) : 정방형 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 현황 "다세대주택건부지"입니다.

인접 도로상태등

기호(1,2) : 북서 및 북동측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로와 각각 접합니다.
기호(3) : 북측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(2) : 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(3) : 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 폐문부재 및 이해관계인 부재로 내부구조 및 마감재 등은 동유형의 표준적인 세대구조를 기준으로 하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

구교성으로부터 2025.10.16.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.'는 내용의 확약서가 제출됨