나이스옥션 법원경매 김천 2024타경18207 [1] 경상북도 구미시 사곡동 656-9 보성2차황실타운 102동 OOOOOO 아파트 경매
경상북도 구미시 상사동로28길 11, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경18207(김천지원 경매2계). 감정가 122,000,000원, 최저가 85,400,000원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 구미시 사곡동 소재 "사곡초등학교" 북측 인근에 위치하는 ‘보성2차황실타운 제102동 제9층 제907호’ 단위세대로서, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 18층 건 중 제9층 제907호로서,
- 외벽 : 몰탈 위 페인트칠 등 마감,
- 내벽 : 몰탈 위 페인트칠, 타일 등 마감,
- 바닥 : 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형에 가까운 토지로 ‘아파트 부지’로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 폭 약 30미터, 남측으로 폭 약 18미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
(1) 사곡동 656-9 : 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,
(2) 광평동 883 : 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 본건은 이해관계인의 폐문 부재로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
34건
70%
97,111,444원
최근 6개월
76건
75%
118,229,794원
최근 12개월
161건
74%
114,702,768원
물건 비고
주택도시보증공사로부터 2026.1.22.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다'는 내용의 확약서가 제출됨
