경상북도 청송군 파천면 병부리 산49 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11288(의성지원 경매2계). 감정가 36,263,900원, 최저가 8,708,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 청송군 파천면 병부리 소재 "병부유지" 서측 근거리에 소재하며, 부근 일대
는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
지방도 원거리에 소재하며, 본건 및 인근까지 소형차량, 농기계접근 가능함.
형태 및 이용상태
기호 1 : 북측 하향 완경사지대에 부정형의 휴경지임.
기호 2 : 북측 하향 완경사지대에 부정형의 휴경지임.
기호 3 : 북측 하향 완경사지대에 본건은 남서향 경사의 부정형 자연림 및 일부 건부지, 전,
묘역, 분묘로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1 : 지적도상 맹지임.
기호 2 : 지적도상 맹지이나, 본건 일부를 포함하여 서측으로 폭 약 2-3m 비포장도로 개설되
어 있음.
기호 3 : 지적도상 맹지이나, 본건 일부를 포함하여 서측으로 폭 약 2-3m 비포장도로 개설되
어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m)임.
기호 2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m), 영농여건불리농지임.
기호 3 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m), 임업용산지,
준보전산지임.
제시목록 외의 물건
본건 기호 3) 지상에 별첨‘지적개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉤이 소
재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가(제시외건물 등으로 인하
여 토지의 소유권행사에 제한 받는 경우의 토지가격은 감정평가명세표 비고란에 별도 표기하
였음)하였으며, 제시외건물은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매
진행 시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건 기호 2) 지상의 컨테이너 1개동은 이동이 용이한 구조로 조사되어 감정평가외
하였으며, 컨테이너로 인한 토지의 소유권행사에 제한은 없을 것으로 판단됨.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
82%
181,181,181원
최근 6개월
3건
60%
204,493,727원
최근 12개월
5건
76%
157,514,836원
물건 비고
일괄매각. 농지취득자격증명원요함(미제출시 보증금 미반환)-목록 1,2. 목록 3 지상 제시외 건물 매각 제외(법정지상권 성립여지 있음). 목록 2 지상 이동식컨테이너 매각 제외. 목록 3 지상 수목 포함. 목록 1,2 현황 휴경지. 목록 3 일부 건부지, 휴경지, 묘지(분묘기지권 성립여부 불분명). 목록 1,2,3 지적도상 맹지이나 목록 2,3은 비포장도로 개설되어 있으므로 확인 요.
