나이스옥션 법원경매 서산 2024타경51743 [1] 충청남도 당진시 신평면 초대리 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대륜

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 신평면 초대리 소재 "초대2리 마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전·답등의 농경지와 임야, 단독주택, 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

-기호(1,5,6,7): 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

-기호(2,3,4,8): 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

-기호(1,5,6): 대체로 부정형의 평지이며, 현황 전으로 이용 중임.

-기호(2): 대체로 부정형의 평지이며, 현황 주거나지 및 일부 도로 등으로 이용 중임.

-기호(3): 대체로 부정형의 평지이며, 현황 제시외 건부지 및 일부 도로 등으로 이용 중임.

-기호(4): 대체로 부정형의 평지이며, 현황 전 및 일부 도로 등으로 이용 중임.

-기호(7): 대체로 부정형의 완경사지이며, 현황 자연림 및 일부 제시외 건부지 및 전 등으로 이용 중임.

-기호(8): 대체로 부정형의 완경사지이며, 현황 자연림 및 일부 전 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

-기호(1,5,6,7): 지적상 맹지이며, 인접 토지를 이용하여 접근 가능함.

-기호(2,3,4): 본건 일부를 포함하여 폭 약 3m 내외의 비포장도로 이용이 가능함.

-기호(8): 서측으로 폭 약 3m 내외 비포장도로로 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

-기호(1,2,3,4,5,6)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

-기호(7,8)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

-기호(3,7): 별지 "지적 및 건물개황도 및 사진용지"와 같이 본건 토지 지상에 제시외건물 (㉠,㉡)이 소재함.

공부와의 차이

-기호(2,3): 공부상 "대"이나, 현황 일부 "도로 등"으로 이용 중임.

-기호(4): 공부상 "전"이나, 현황 일부 "도로 등"으로 이용 중임.

-기호(7): 공부상 "임야"이나, 현황 일부 "제시외 건부지 및 전 등"으로 이용 중임.

-기호(8): 공부상 "임야"이나, 현황 일부 "전 등"으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각
-목록1,4,5,6: 농지취득자경증명 필요. (미제출시 보증금 몰수.)
-목록 2,3: 공부상'대'이나, 현황 일부 '도로 등'으로 이용 중.
-목록4: 공부상 '전'이나, 현황 일부 '도로'등으로 이용 중./ 제시외 비닐하우수 골조가 소재 함.
-목록7: 공부상 '임야'이나, 현황 일부 '제시외 건부지 및 전 등'으로 이용 중.
-목록8: 공부상 '임야'이나, 현황 일부 '전 등'으로 이용 중.
-목록3,7:제시외 건물 (ㄱ,ㄴ) 소재하나 매각에서 제외함. /제시외 건물에대한 법정지상권 성립여부 불분명. /최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
-목록1,5,6,7:지적상 맹지.