충청남도 당진시 신평면 금천리 OOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55127(서산지원 경매3계). 감정가 1,301,344,000원, 최저가 446,360,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 당진시 신평면 금천리에 소재하는 ""새마지 마을회관"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 ""일부 도로 및 전""으로 이용임.
기호 2 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 ""일부 도로 및 전""으로 이용임.
기호 3 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 ""일부 제시외 건물부지, 도로
및 전""으로 이용임.
기호 4 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 ""전""으로 이용임.
기호 5 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 ""일부 제시외 건물부지 및 전""으로 이용임.
인접 도로상태
기호 1 : 본건 동측 및 남측으로 본건 일부를 포함하여 폭 약 3m 포장도로에 접함.
기호 2 : 본건 남측으로 본건 일부를 포함하여 폭 약 3m 포장도로에 접함.
기호 3 : 본건 남측으로 본건 일부를 포함하여 폭 약 3m 포장도로에 접함.
기호 4 : 지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 접근이 가능함.
기호 5 : 지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
각호 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
1) 구조, 규모 및 이용상태
""지적및건물개황도"", ""토지건물감정평가명세표"",""사진용지"" 참조바람.
2) 평가물건에 미치는 영향
제시외 건물은 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 경제적 가치 및 평가물건에 미치는
영향이 있을 것으로 판단되므로 경매 업무 진행시 참고바람.
공부와의 차이
1) 기호 4는 공부상 지목이 '대'이나 현황은 '전'으로 이용중임.
2) 기호 5는 공부상 지목이 '과수원'이나 현황은 '전'으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
28%
354,303,027원
최근 6개월
5건
30%
301,742,422원
최근 12개월
12건
31%
335,900,926원
물건 비고
-일괄매각
-제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ) 매각에서 제외. /제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명./
최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
-목록1,2,3,5: 농지취득자격증명 제출 필요.(미제출시 보증금 몰수.)
-목록4: 공부상 '대'이나 현황은'전'으로 이용중.
-목록5: 공부상'과수원'이나 현황은 '전'으로 이용중.
-목록1,2 :현황은 일부 도로 및 전으로 이용중.
-목록3:현황은 일부 제시외 건물부지, 도로,및 전으로 이용중.
-목록5:현황은 일부 제시외 건물부지 및 전으로 이용중.
