충청남도 당진시 면천면 성하리 OO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55554(서산지원 경매3계). 감정가 90,558,000원, 최저가 44,373,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 55554 [2]
소재지
충청남도 당진시 면천면 성하리 OO
용도
답
매각기일
2025.11.26
관할법원
서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한
생산녹지지역, (접함)자연녹지지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
2,106㎡ (637.07평)
금액
감정가
90,558,000원
최저가
44,373,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
4,437,300원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.17
90,558,000원
유찰
2차
2025.10.22
63,390,000원
유찰
3차
2025.11.26
44,373,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대륜
토지감정요항표
위치 및 주위환경
충청남도 당진시 면천면 성하리 소재 충남 당진시 면천면 성하리 소재 "안산" 남측에 위치하는 토지로서 주위는 농지를 중심으로 농가주택등으 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 농지로 이용중임.
인접 도로상태
포장된 농로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
가. 성하리 56-2 : 자연녹지지역,소하천(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(나무고개천)<소하천정비법>, 소하천예정지(나무고개천)<소하천정비법>, 중점경관관리구역(2021-09-14)
나. 성하리 80 : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-09-14)
다. 성하리 183-1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-09-14)
제시목록 외의 물건
없음
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
36건
37%
95,786,550원
최근 6개월
75건
40%
110,029,153원
최근 12개월
161건
40%
104,751,851원
물건 비고
-농지취득자격증명 제출 필요.(미제출시 보증금 몰수)
-경계(둑)부분에 관정으로 보이는 수리시설이 존재함.(2024. 7.5.자 사실조회 회신서에 따르면 관정등록여부: '부' , 소유관계를 증명할 서류:'없음'으로 기재되어 있음.)
