충청남도 태안군 남면 OOOO OOOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55646(서산지원 경매3계). 감정가 1,450,985,400원, 최저가 348,381,000원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 55646 [1]
소재지
충청남도 태안군 남면 신온리 OOOOOO OOO
도로명주소
충청남도 태안군 남면 OOOO OOOOOOO
용도
숙박시설
매각기일
2026.03.18
관할법원
서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한
준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)준보전산지
면적
토지면적
2,365㎡ (715.41평)
건물면적
959.52㎡ (290.25평)
금액
감정가
1,450,985,400원
최저가
348,381,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
34,838,100원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.17
1,450,985,400원
유찰
2차
2025.10.22
1,015,689,000원
유찰
3차
2025.11.26
710,982,000원
유찰
4차
2026.01.07
497,687,000원
유찰
5차
2026.03.18
348,381,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.08.27
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본 건은 태안군 남면 신온리 소재 세칭 "거온" 북동측 인근에 위치하는 토지이며, 부근은 주유소 및 상가, 모텔 등이 혼재하는 국도주변 상가지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
기호② 인근 및 기호③-⑤ 까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호②: 부정형의 완경사지로서, 지상에는 소나무 등이 자생하는 자연림임.
기호③,⑤: 일단의 토지이며, 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기호④: 대체로 사다리형의 완경사지로서, 토림이며, 일부는 소나무 등이 자생하는 자연림임.
인접 도로상태
기호②,④: 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 출입함.
기호③,⑤: 일단의 토지이며, 북동측 한면이 폭 약4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호②,④:
『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 상 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호③,⑤:
『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 상 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
기호③,⑤: 지상에 제시외건물(㉠-㉢) 및 제시외기계기구㉧이 소재함.
기호④: 지상에 제시외건물(㉣-㉥) 및 제시외수목㉦이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호①:
철근콘크리트조 철근콘크리트(슬래브)지붕 지하1층, 지상4층
외벽: 치장벽돌쌓기
내벽: 벽지 및 무늬코팅 마감 등
천정: 벽지 마감 등
바닥: 장판지깔기 및 대리석 마감 등
창호: 알루미늄샷시 및 PVC 이중창호 마감 등임.
이용상태
숙박시설로서,
지하1층: 기계실 및 지하저수조, 관리실 등
1층: 객실 및 안내실 등
2-4층: 객실 등으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
별지 지적 및 건물개황도 참조 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
43%
248,937,500원
최근 6개월
15건
52%
199,811,333원
최근 12개월
30건
45%
188,490,867원
물건 비고
-일괄매각.
-목록 3,5: 상업용 건부지로 이용중임. 제시외건물(ㄱ~ㄷ), 제시외기계기구(ㅇ) 소재하고 매각에 포함.
-목록4:제시외건물(ㄹ~ㅂ) 및 제시외수목(ㅅ) 소재하고, 매각에 포함.
-목록3,5 지상의 수변전설비(제시외기계기구 ㅇ)은 본건 건물 목록1과 인접 필지인 태안군 남면 신온리 701-84 지상 타인소유건물에 동시 전기를 공급중인 바, 유의 바람.
