나이스옥션 법원경매 서산 2024타경55554 [1] 충청남도 당진시 면천면 성하리 OOOO 답 경매

충청남도 당진시 면천면 성하리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55554(서산지원 경매3계). 감정가 227,010,000원, 최저가 111,234,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 55554 [1]
소재지	충청남도 당진시 면천면 성하리 OOOO
용도	답
매각기일	2025.11.26
관할법원	서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한	자연녹지지역, (저촉)소하천, (저촉)소하천구역, (저촉)소하천예정지, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,974㎡ (597.14평)

금액

감정가	227,010,000원
최저가	111,234,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,123,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.17	227,010,000원	유찰
2차	2025.10.22	158,907,000원	유찰
3차	2025.11.26	111,234,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대륜

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 충청남도 당진시 면천면 성하리 소재 충남 당진시 면천면 성하리 소재 "안산" 남측에 위치하는 토지로서 주위는 농지를 중심으로 농가주택등으 소재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 농지로 이용중임.
인접 도로상태: 포장된 농로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 가. 성하리 56-2 : 자연녹지지역,소하천(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(나무고개천)<소하천정비법>, 소하천예정지(나무고개천)<소하천정비법>, 중점경관관리구역(2021-09-14)

나. 성하리 80 : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-09-14)

다. 성하리 183-1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-09-14)
제시목록 외의 물건: 없음
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 구체적인 임대차 관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	36건	37%	95,786,550원
최근 6개월	75건	40%	110,029,153원
최근 12개월	161건	40%	104,751,851원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요.(미제출시 보증금 몰수.)