나이스옥션 법원경매 서산 2024타경59143 [1] 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 OOOOOO 임야 경매

충청남도 당진시 합덕읍 석우리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59143(서산지원 경매3계). 감정가 171,058,000원, 최저가 83,818,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 59143 [1]
소재지	충청남도 당진시 합덕읍 석우리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2025.11.26
관할법원	서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한	준보전산지, 공장설립제한지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)농림지역, (접함)농업보호구역

면적

토지면적	2,502㎡ (756.86평)

금액

감정가	171,058,000원
최저가	83,818,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,381,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.17	171,058,000원	유찰
2차	2025.10.22	119,740,000원	유찰
3차	2025.11.26	83,818,000원	매각
3차	2025.12.03	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.12	-	납부<br />(2026.01.09)
3차	2026.02.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 소재 "석우리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) : 완경사지의 사다리형 토지로서, 토지임야 상태임.
일련번호(2) : 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호(1) : 북측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로인 일련번호(2)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1,2) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-08-19)(합덕59 일반형),가축사육제한
구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,공장설립
제한지역(2012-11-21)<수도법>
제시목록 외의 물건: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	46건	35%	71,610,833원
최근 6개월	67건	35%	110,974,049원
최근 12개월	117건	35%	129,857,385원

물건 비고

-일괄매각. 제시외 수목 매각에 포함.
-목록2: 현황은 '도로'로 이용중. 제시외컨테이너1동 소재함.(매각에서 제외.)