나이스옥션 법원경매 서산 2024타경56878 [2] 충청남도 태안군 남면 달산리 OOOOO 전 경매

충청남도 태안군 남면 달산리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56878(서산지원 경매3계). 감정가 1,298,724,000원, 최저가 445,461,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 56878 [2]
소재지충청남도 태안군 남면 달산리 OOOOO
용도
매각기일2026.01.07
관할법원서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한(저촉)준보전산지, (접함)계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, (저촉)농업진흥구역, (저촉)보전관리지역, (저촉)농림지역, (접함)농림지역, (접함)농업진흥구역, 보전관리지역
충청남도 태안군 남면 달산리 OOOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적46,383㎡ (14,030.86평)

금액

감정가1,298,724,000원
최저가445,461,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금44,546,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.17 1,298,724,000원 유찰
2차 2025.10.22 909,106,000원 유찰
3차 2025.11.26 636,374,000원 유찰
4차 2026.01.07 445,461,000원 매각
4차 2026.01.14 - 최고가매각허가결정
4차 2026.02.19 - 납부<br />(2026.02.02)

감정평가 요약

감정평가기관: 한강

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 남면 양잠리 소재 "양잠2리 다목적회관" 남측 인근, 충청남도 태안군 남면 달산리 소재 "달산1구 다목적회관" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 제반차량으로 접근이 가능함.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형 평지로서 토석채취가 완료된 잡종지 상태임.

일련번호(2) : 부정형 완경사지로서 토석채취가 완료된 잡종지 및 일부 임야 상태임.

일련번호(3) : 부정형 평지로서 토석채취가 완료된 잡종지 및 일부 도로임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 지적상 맹지로서 인접지를 통하여 도로로 통행 가능함.

일련번호(2) : 북동측 인접지를 통하여 도로로 통행 가능함.

일련번호(3) : 일련번호(2)를 통하여 도로로 통행 가능하며, 본건 일부를 도로로 이용중임.



토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1), (2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

일련번호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
일련번호(1) : 공부상 지목 임야이나, 현황 잡종지 상태임.

일련번호(2) : 공부상 지목 임야이나, 현황 잡종지 및 일부 임야 상태임.

일련번호(3) : 공부상 지목 전이나, 현황 잡종지 및 일부 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 76% 12,777,000원
최근 6개월 1건 76% 12,777,000원
최근 12개월 3건 59% 134,749,000원

물건 비고

-일괄매각
-목록2: 지목 '임야'이나 현황은 '잡종지' 및 '일부 임야' 상태임.
-목록3: 농지취득자격증명원 필요.(미제출시 보증금 몰수.) / 지목 '전'이나, 현황' 잡종지 '및 '일부 도로' 임.