나이스옥션 법원경매 대구 2024타경120613 [1] 경상북도 경산시 진량읍 선화리 888-28 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성문 · 평가일 2024.09.30

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 경산시 진량읍 선화리 "삼성라이온즈 경산볼파크" 북서측 인근에 위치하며,
부근 일대는 각종 공장, 물류창고 및 골프장 등으로 형성된 공장지대입니다.

토지의 상황

1)교통상황
본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 일연로를 접하고 있어 제반교
통 사정은 보통입니다.

2)토지의 형상 및 이용상황
기호 1) 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한 "공업용 건부지"입니다.
기호 3) 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한 "상업 및 공장 부속용 건부지"입니다.

3)도로상태
기호 1) 남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접합니다.
기호 3) 남측 및 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 각각 접합니다.

4)토지이용계획 및 공법상 제한상태
기호 1) 일반공업지역, 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시
제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(
경산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 80
0m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 역사문화환경보존지역입니다.
기호 3) 일반공업지역, 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시
제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(
경산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 80
0m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))입니다.

5)공부와의 차이
없습니다.

건물의 구조 및 현상

1)건물의 구조
2-가) 일반철골구조 및 경량철골조 기타지붕 단층으로
주기둥: H-Beam
벽체: 판넬 및 일부 내벽 타일 등 마감
바닥: 칼라하드너 및 일부 타일 등 마감
창호: 샷시 단창
4-나) 일반철골구조 기타지붕 단층으로
주기둥: H-Beam
벽체: 판넬, 일부 내벽 타일 및 벽지 등 마감
바닥: 칼라하드너 및 일부 타일 등 마감
창호: 샷시 단창

2)이용상태
2-가) 공장, 창고
4-나)1층: 일반음식점
2층: 사무소

3.위생 및 냉난방설비, 기타설비
2-가),4-나) 공히 위생설비, 급배수설비, 화재발신기 등 되어 있습니다.

4.부합물 및 종물관계
없습니다.

5.공부와의 차이
기호 2-가)는 공부상 "일반철골구조"이나, 실제 "일반철골구조 및 경량철골조"입니다.

기계/기구의 현상

1) 본건 기계기구는 국내외에서 제작 설치된 공작기계(프레스 등) 및 부대설비 등으로 년식
에 비해 현상 및 관리상태는 보통시 됩니다.
2) 본건 기계기구 중 기호 6) 및 기호 13) 일부는 소재불명이며, 기호 15),18)-147)은 중복
기재입니다.

공작물의 현상

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기타참고사항

1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 기계기구포함. 일부 기계기구 소재불명.
이동이 용이한 컨테이너 매각 제외.