나이스옥션 법원경매 속초 2024타경1700 [1] 강원특별자치도 고성군 죽왕면 가진리 OOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 새길 · 평가일 2024.11.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 가지리 소재 "가진항" 북서측 인근에 소재하며,
부근은 펜션, 카페 등 근린생활시설 등으로 형성된 해안상가지대입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 보통인 곳입니다.

형태 및 이용상태

기호 1 : 대체로 사다리꼴 평지로 상업나지(주차장)및 일부 도로입니다.
기호 2 : 부정형 평지로 상업나지(주차장)입니다.
기호 3 : 부정형(띠모양) 완경사지로 현황 도로입니다.
기호 4 : 대체로 사다리꼴 평지로 상업용 건부지로 사용중입니다.

인접 도로상태

기호 1,2, 4 모두 약3미터폭의 포장도로(기호 3토지)를 통하여 외곽도로와 연결됩니다.
기호 3 : 남측 일부가 약3미터폭의 도로와 접합니다."

토지이용계획 및 제한상태

기호 1-4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만 (조례확
인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

기호 1 : 의뢰목록(공부)상 지목 전이나 현황 잡종지(상업나지) 및 일부도로입니다.
기호 2 : 의뢰목록(공부)상 지목 전이나 현황 잡종지(상업나지)입니다.
기호 3 : 의뢰목록(공부)상 지목 전이나 현황 도로입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로
외벽 : 석재위 외장 큐블럭 붙임, 징크판넬, 강판 마감 등
내벽 : 노출콘크리트, 벽지도배, 타일 및 인테리어 등 마감
창호 : 칼라샷시, 강화유리 등
바닥 : 세멘몰탈위 에폭시(1층), 강마루(2,3층 객실), 세멘몰탈 및 석재붙임(복도, 계단) 등

이용상태

1층 근린생활시설 (카페 : 상호 Square Root Gallery - Coffee & Bakery)입니다.
2,3 층 숙박시설 (상호 : Square Root Stay, 각층 8개호실)입니다.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 등 갖추고 있습니다.

부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수)하며, 공부상 '전'이나 현황은 토지 조성이 되어있는 상태로 주차장으로 이용중임.