나이스옥션 법원경매 안산 2024타경72816 [1] 경기도 시흥시 배곧동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매

경기도 시흥시 OOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경72816(안산지원 경매11계). 감정가 272,000,000원, 최저가 45,715,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 72816 [1]
소재지경기도 시흥시 배곧동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 시흥시 OOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도지식산업센터
건물명배곧시그니처타워
매각기일2026.04.15
관할법원안산지원 경매11계 (031-481-1248)
이용제한도시지역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, (접함)주차장, 준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)근린공원, (저촉)상대보호구역
경기도 시흥시 배곧동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.36㎡ (4.34평)
건물면적46.61㎡ (14.10평)

금액

감정가272,000,000원
최저가45,715,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금4,571,500원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.17 272,000,000원 유찰
2차 2025.10.29 190,400,000원 유찰
3차 2025.12.10 133,280,000원 유찰
4차 2026.01.21 93,296,000원 유찰
5차 2026.03.04 65,307,000원 유찰
6차 2026.04.15 45,715,000원 매각
6차 2026.04.22 - 최고가매각허가결정
6차 2026.05.29 - 납부<br />(2026.05.29)
6차 2026.06.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2025.01.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 4층 458호로서
외벽 : 돌붙임 및 복합판넬 등 마감임.
내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감임.
창호 : 강화유리 등 임.
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 천장형 냉난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 남서측으로 중로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환
경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 20건 49% 233,645,191원
최근 6개월 43건 55% 721,797,042원
최근 12개월 72건 56% 693,252,603원

물건 비고

공장(지식산업센터)으로 이용중임