나이스옥션 법원경매 안산 2024타경71400 [1] 경기도 안산시 단원구 대부남동 OOOOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다임 · 평가일 2025.01.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 "더해븐 CC" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 주거나지, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 자루형 평지로서, "건부지(풀빌라)"로 조사되었음.
기호(2) : 세장형 토지로서, "건부지(풀빌라)"로 조사되었음.

인접 도로상태

기호(1,2) : 본건 북동측으로 폭 약8m내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 생산녹지지역 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역
기호(2) : 도시지역, 생산녹지지역 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역

제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지" 및 "지적개황도" 참조

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층 건물로서
(사용승인일 : 2023.06.02)
외 벽 : 석재붙임 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샷시창 구조임.

기호(4) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층 건물로서
(사용승인일 : 2023.05.30)
외 벽 : 석재붙임 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샷시창 구조임.

이용상태

기호(1) : 풀빌라(6개호-복층형)로 조사되었음.
기호(2) : 풀빌라(1개호)로 조사되었음.

설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임.
2.본건 건물의 내부구조는 일반건축물대장도면 및 표준적인 이용상황 등으로 조사하였으며, 소유자 등의 부재로 내부확인이 어려운 상황으로서, 일반적인 상황(내부 인테리어 등 마감)을 기준으로 감정평가 하였는바, 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 매각물건 기호 2 및 4 옥상에 방갈로 각 1개가 소재하나 감정평가 제외 되어 매각제외됨(감정평가서 참조)
3. 매각물건 기호 4는 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으니 경매 참여시 확인요함.
4. 2025. 3. 7. 유한회사 소풍에스케이로부터 공사대금 금 980,000,000원 대한 유치권신고 있으나 성립여부는 불분명함.
5. 2025. 3. 10. 아레나제이로부터 공사대금 금 120,000,000원 대한 유치권신고 있으나 성립여부는 불분명함.
6. 2025. 3. 10. 주식회사 에이치알로부터 공사대금 금 550,000,000원 대한 유치권신고 있으나 성립여부는 불분명함.