나이스옥션 법원경매 안산 2024타경72267 [2] 경기도 시흥시 배곧동 291-1 엠-플러스테크노 1층123호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대유 · 평가일 2024.12.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧동행정복지센터" 서남측 직선거리 약350미터 지점에 위치
하는 엠-플러스테크노(공장(도시형공장),지원시설)내에 소재하며, 인근일대는 공업용부동
산(지식산업센터,도시형공장 등), 근린생활시설, 나지 등으로 이루어진 지역임.

교통상황

본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약10분정도 거리
에 제3경인고속도로 정왕I.C 진출입로가 소재하고, 북서측으로 해안가도로(해송십리로)가
통과하고 있음(직접 진출입 불가).

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 1층 122호 및 123호로서
외벽 : 돌붙임, 그라스월, 타일붙임, 페인팅 등 마감.
내벽 : 페인팅, 타일 등 마감.
창호 : 알루미늄샷시 창호임.

이용상태

공히 근린생활시설로 이용중인 것으로 조사됨.

설비내역

공용위생설비, 주차설비, 화재경보설비, 엘리베이터설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 대체로 평지이며, 공장(도시형공장) 및 지원시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 폭20미터 정도의 포장도로, 북서측으로 폭30미터 정도의 포장도로(진출입 불가)
에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)
(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문
조사에 의거하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여
평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

근린생활시설로 이용중임