나이스옥션 법원경매 인천 2024타경15423 [1] 인천광역시 계양구 작전동 659-3 8층802호 오피스텔 경매
인천광역시 계양구 까치말로6번길 11, 8층802호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경15423(인천지방법원 경매1계). 감정가 302,000,000원, 최저가 147,980,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 15423 [1]
소재지
인천광역시 계양구 작전동 659-3 8층802호
도로명주소
인천광역시 계양구 까치말로6번길 11, 8층802호
용도
오피스텔
매각기일
2025.12.04
관할법원
인천지방법원 경매1계 (032-860-1601(구내:1601))
이용제한
가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, (접함)도로, 가축사육제한구역, 준공업지역
면적
토지면적
26.11㎡ (7.90평)
건물면적
84.99㎡ (25.71평)
금액
감정가
302,000,000원
최저가
147,980,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
14,798,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.17
302,000,000원
유찰
2차
2025.11.04
211,400,000원
유찰
3차
2025.12.04
147,980,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 그린 · 평가일 2024.12.02
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전서운동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 주거시설 및 업무시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천1호선 작전역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 10층 중 제8층 제802호로서,
(사용승인일자 2019.07.17)
외벽 : 석재붙임마감 등임.
창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
