나이스옥션 법원경매 인천 2024타경560527 [1] 인천광역시 중구 북성동1가 OOOOOO 숙박시설 경매
인천광역시 중구 OOOOOOOO OO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경560527(인천지방법원 경매1계). 감정가 9,164,811,440원, 최저가 4,490,757,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
외벽 : 석재붙임 및 알루미늄복합판넬 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 및 벽지도배 및 타일, 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 숙박시설 및 제1종근린생활시설임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"참고.
공부와의 차이
- 본건 기호(가)건물은 건물등기사항전부증명서상 1층 부분의 면적은 329.5㎡로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상 1층 부분의 면적은 587.73㎡(1층 주차장 면적 258.23㎡포함)로 서로 상이함.
- 본건 기호(가)건물은 건물등기사항전부증명서상 용도가 숙박시설, 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상 숙박시설, 제1종근린생활시설로 등재되어 있는 바, 본 감정서상 용도표기는 일반건축물대장을 기준하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
54%
507,583,002원
최근 6개월
15건
43%
555,816,054원
최근 12개월
37건
48%
359,409,752원
물건 비고
-일괄매각, 제시외 건물(기계실 및 계단실)을 포함하여 감정평가했으며 매각에 포함(감정평가서 중 건물개항도의 기호㉠에 해당함)
-본건 목록 1,2토지는 2필지 일단의 토지로 감정평가함
-본건 목록 3건물의 1층 부분의 면적은 현황과 일치하는 일반건축물대장을 기준하여 감정평가함(1층 주차장 면적 258.23㎡포함하여 587.73㎡임)
-일반건축물대장상 숙박시설 및 제1종근린생활시설임
-본건 관리인에 의하면 70여개 호실 중 2개는 장기 임대(전대)를 하였고, 나머지 호실은 객실로 운영중이라고 함
-유치권신고인 송하현으로부터 공사비 36,960,000원에 대한 유치권 신고(24.11.26.자)가 있으나 성립여부는 불분명함
-채권자 화성새마을금고의 유치권배제신청서(2024.12.9.자)가 접수됨
