나이스옥션 법원경매 여주 2023타경36143 [2] 경기도 양평군 옥천면 아신리 OOOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 계산

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1),(7) 토지는 경기도 양평군 용문면 조현리 "조현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 전원주택지대로서 전원주택 및 나지, 전 등이 혼재함.

기호(2),(4)-(6) 토지는 경기도 양평군 용문면 조현리 "조현초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 미성숙 주택지대로서 주택와 나지, 임야 등이 혼재함.

기호(3) 토지는 경기도 양평군 옥천면 아신리 "아신4리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 성숙중인 주택지대로서 전원주택과 나지,농경지 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 각각 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) 남하향 경사지대에 부정형 토지로 도로로 이용중임.
기호(2),(4)-(6) 남동하향 완경사지대에 부정형 도로로 이용중인 것으로 보임.
기호(3) 남서하향 완경사지대에 부정형 도로로 이용중임.
기호(7) 서하향 경사지대에 묵전으로 일부 법면 상태임.

인접 도로상태

기호(1)-(6) 토지는 도로로 이용 중이며,
기호(7) 토지 동측으로 노폭 약6미터 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)),교육환경보호구역,상대보호구역(조현초등학교), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 하수처리구역(용문하수처리구역(용문공공하수 처리구역)), 수질보전특별대책지역(2권역),

기호(2) 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)),배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),

기호(3) 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)),배출시설설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역),

기호(4)-(6) 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)),배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역)이며,

기호(7) 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)),교육환경보호구역,상대보호구역(조현초등학교), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

기호(2)-(6) 토지 공부상 지목은 임야, 전 등이나 현황 도로로 이용 중인 것으로 보임.
기호(7) 토지는 일부 법면임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 도로 또는 법면, 묵전으로 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
- 현황 도로로 이용 중임