나이스옥션 법원경매 여주 2024타경32605 [1] 경기도 양평군 지평면 무왕리 OOO 임야 경매

경기도 양평군 지평면 무왕리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32605(여주지원 경매2계). 감정가 212,432,000원, 최저가 148,702,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 32605 [1]
소재지	경기도 양평군 지평면 무왕리 OOO
용도	임야
매각기일	2025.10.22
관할법원	여주지원 경매2계 (031-880-7446)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, 준보전산지, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 보전관리지역, (접함)농림지역

면적

토지면적	12,496㎡ (3,780.04평)

금액

감정가	212,432,000원
최저가	148,702,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	14,870,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.17	212,432,000원	유찰
2차	2025.10.22	148,702,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이건

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양평군 지평면 무왕리 소재 "북당골마을" 동측 인근에 위치하며 주변은
임야, 전, 답, 전원주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 노선번스 정류장이 있으나 거리 및 운행빈도
등을 고려하면 대중교통편의 이용은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 대부분 부정형 급경사(일부 완경사)의 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이며, 조사일 현재 일부 토지에 임도가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000M(닭,오리,메추리,돼
지,개)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	22건	40%	87,319,226원
최근 6개월	42건	39%	145,475,190원
최근 12개월	70건	42%	158,784,394원

물건 비고

지적도상 맹지이나 일부 토지에 임도가 개설됨