나이스옥션 법원경매 여주 2024타경32766 [1] 경기도 여주시 북내면 중암리 OOO 대지 경매
경기도 여주시 북내면 중암리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32766(여주지원 경매2계). 감정가 8,185,600원, 최저가 2,808,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 여주시 북내면 중암리 소재 "중산교" 북동측 근거리(기호 "1" 소재) 또는 북동측 원
거리(기호 "2" 소재)에 위치하며, 부근은 순수농촌지대 또는 산간농경지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 진출입이 가능하나, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있으나, 버스배차
간격으로 살펴 본 제반대중교통편의는 다소 미흡한 편임.
형태 및 이용상태
기호 (1) - 부정형의 평지이며, 현 "주거용건부지" 로 이용중임.
기호 (2) - 부정형의 남측하향의 완경지이며, 현 일부는 "전", 일부는 "묘지" 로 이용중임.
인접 도로상태
기호 (1) - 본건 남서측으로 로폭 약 2미터 비포장도로와 접함.
기호 (2) - 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
본건 공히 생산관리지역, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계
획법}, 기호 (1)에 한해 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률}, 기호 (2)에 한해 가축사육제한구역(일부제한지역 200m){가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률}임.
제시목록 외의 물건
기호 (1) - 제시외 건물 2동 및 비닐하우스 1동이 소재함.(후첨 "사진용지" 참조)
기호 (2) - 유연분묘 2기가 소재함.(후첨 "사진용지" 참조)
공부와의 차이
기호 (2) - 공부상 지목이 전이나 현 일부 "묘지" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
53%
47,380,000원
최근 6개월
3건
451%
91,326,667원
최근 12개월
6건
259%
51,220,997원
물건 비고
- 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
- 제시외 건물 2동 및 비닐하우스 매각에서 제외함. 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인
하여 제한받는 가격임
