나이스옥션 법원경매 수원 2024타경66534 [1] 경기도 용인시 기흥구 신갈동 OOOOO OOOO 다세대주택 경매
경기도 용인시 OOO OOOOOOO OOOOO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경66534(수원지방법원 경매19계). 감정가 161,000,000원, 최저가 78,890,000원. 매각기일은 2025-11-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 "신갈중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공원
, 근린생활시설, 다세대주택, 오피스 및 아파트 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통
임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,
(사용승인일 : 2002.07.25.)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 4m, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소
로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 성장관
리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
본건은 테라스 공간에 제시외 ㉠(조립식 구조 약 12㎡)를 설치하여 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
60%
205,366,231원
최근 6개월
16건
60%
191,518,750원
최근 12개월
22건
66%
196,000,000원
물건 비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 김시일)로부터 2024.07.02.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
