나이스옥션 법원경매 수원 2024타경67100 [1] 경기도 화성시 봉담읍 와우리 597 봉담센트럴푸르지오 107동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 계산 · 평가일 2024.05.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 와우리 "효행초등학교" 남동측 인근에 위치한 봉담센트럴 푸르지오 107동 내에 소재함. 본건 주위는 대단위 아파트지대로서, 단지 주변과 인근으로 아파트단지와 상가, 공원, 금덩산, 초등학교, 수원대학교 등이 혼재함.

교통상황

본건 아파트 단지 지하주차장까지 승용차량 출입이 용이하고, 단지 동측으로 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

본건은 2017년 2월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 아파트 중 22층 2202호로서,
외벽은 콘크리트위 페인트 마감,
내벽은 벽지 마감,
창호는 샷시창호임.

이용상태

남동향 혼합형(판상형과 타워형) 아파트로서 침실3, 거실, 욕실2, 드레스실, 주방, 식당, 현관, 팬트리, 발코니, 대피공간, 실외기실 구조로, 거실과 침실2, 주방, 팬트리는 발코니 확장형임.

설비내역

도시가스에 의한 개별 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기설비, 공동현관 무인경비시스템 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 부정형 대지권 목적 토지는 12동 1,265세대 아파트와 부속건물 대지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지 동측과 남측 일부로 와우로34번길에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(와우지구), 소로1류(폭 10m- 12m) 저촉, 중로1류(폭 20m-25m)·중로2류(폭 15m-20m) 접함, 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 성장관리구역.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.