나이스옥션 법원경매 수원 2024타경69892 [1] 경기도 화성시 장안면 장안리 산209-62 단독주택 경매
경기도 화성시 만세구 장안면 장안고잔길 132 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경69892(수원지방법원 경매19계). 감정가 1,658,634,000원, 최저가 278,765,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 69892 [1]
소재지
경기도 화성시 장안면 장안리 산209-62
도로명주소
경기도 화성시 만세구 장안면 장안고잔길 132
용도
단독주택
매각기일
2026.07.03
관할법원
수원지방법원 경매19계 ((031)210-1221(구내:1221))
이용제한
성장관리권역, 가축사육제한구역, 보전관리지역
면적
토지면적
3,306㎡ (1,000.07평)
건물면적
905.02㎡ (273.77평)
금액
감정가
1,658,634,000원
최저가
278,765,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
27,876,500원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.17
1,658,634,000원
유찰
2차
2025.10.28
1,161,043,000원
유찰
3차
2025.11.28
812,730,000원
변경
3차
2026.03.20
812,730,000원
유찰
4차
2026.04.21
568,911,000원
유찰
5차
2026.05.27
398,237,000원
유찰
6차
2026.07.03
278,765,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 가우 · 평가일 2024.06.12
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 장안구 장안리 소재 "장명초등학교 장일분교" 서측 근거리에 위치하며
부근은 순수농촌지대로서 인근으로 단독주택, 소규모 공장 및 창고 농경지, 임야등이 소재하
며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근은 가능하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편
한 편임.
형태 및 이용상태
남측 하향 완경사지를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서 건축 중단된 단독주택 및 제1종
근린생활시설 건부지, 단독주택 건부지, 자연림, 도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지 남서측 일부가 로폭 약3-4미터 포장도로로서 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스래브지붕 지층-2층건 단독주택 및 제1종 근린생활
시설로서,(사용승인을 받지 않은 건물임)
외 벽 : 징크판넬 및 석재붙임.
내 벽 : 세멘몰탈 마감.
창 호 : 알루미늄샷시창호임.
기호(3) 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사슬래브 위 아스팔트슁글 마감지붕 1층-2층건 단독
주택으로서,(사용승인을 받지 않은 건물임)
