나이스옥션 법원경매 수원 2024타경9807 [1] 경기도 화성시 영천동 873-5 동탄역 센테라아이티타워2 11층1111호 지식산업센터 경매
경기도 화성시 동탄대로 636-1, 11층1111호 (영천동,동탄역 센테라아이티타워2) (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9807(수원지방법원 경매5계). 감정가 350,000,000원, 최저가 120,050,000원. 매각기일은 2026-03-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 다원중학교 서측 근거리에 위치하며, 부근은 지식산업센터,
근린생활시설, 아파트단지, 상업나지 등이 혼재되어 있는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황
무난함.
건물의 구조
2020년 10월 28일에 사용승인된 라멘조 평지붕 13층건 내 11층 1111호로서,
외벽: 외장석재마감, 강화유리마감 등
내벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 등
바닥: 비닐계 타일붙임 등
천장: 텍스마감 등
창호: 샷시창호
이용상태
지식산업센터
설비내역
공용 위생설비 및 급배수설비, 승객용·화물용 승강기설비, 소방설비, 냉난방설비, 주차장 등
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 장방형의 토지이고 지식산업센터 건부지임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 45m, 남측으로 폭 약 12m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m-50m)(동탄2지구)
저촉, 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-114)접합, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
해당 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
25건
60%
1,188,462,282원
최근 6개월
47건
58%
1,286,353,878원
최근 12개월
86건
62%
1,359,204,656원
물건 비고
- 미등기 대지권 있으며 그 비율은 2782.8분의30.28임. 최저매각가격에 대지권가격이 포함되었으며, 매수인이 분양계약서상 대지가격 99,355,000원을 부담할 가능성이 있음.
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
