나이스옥션 법원경매 수원 2024타경82154 [1] 경기도 수원시 영통구 매탄동 1174-12 다가구주택 경매

경기도 수원시 영통구 매탄동 1174-12 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경82154(수원지방법원 경매5계). 감정가 1,429,858,000원, 최저가 1,429,858,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 82154 [1]
소재지	경기도 수원시 영통구 매탄동 1174-12
용도	다가구주택
매각기일	2025.09.17
관할법원	수원지방법원 경매5계 ((031)210-1265)
이용제한	비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, (접함)시가지경관지구(일반), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역

면적

토지면적	183.30㎡ (55.45평)
건물면적	385.92㎡ (116.74평)

금액

감정가	1,429,858,000원
최저가	1,429,858,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	142,985,800원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.17	1,429,858,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 공정 · 평가일 2024.08.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 전철 분당선 "매탄권선역" 북서측에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 주로 소재하고 있는 지역으로 제반 입지여건은 무난함.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하고, 남동측 인근에 노선버스정류장 및 전철 분당선 "매탄권선역"이 소재하고 있는 바, 대중교통 이용여건은 양호함.
형태 및 이용상태: 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 다가구주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(매탄1지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
- 사용승인일 : 2019.9.18.
- 외벽 : 석재붙임 마감 등,
- 창호 : 하이샷시 등임.
이용상태: 다가구주택(총 8가구)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	63%	1,765,599,500원
최근 6개월	2건	63%	1,765,599,500원
최근 12개월	2건	63%	1,765,599,500원

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