나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경3520 [1] 경기도 포천시 신북면 덕둔리 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 알파

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신북면 덕둔리 소재 "신북온천" 남서측에 위치하며, 인근은 자연림, 농경지, 농가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지방도변 농경지대로서, 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하나, 제반대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

인접도로 대비 단차가 있는 세장형 토지로서 현황 건부지 및 농경지 등으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측 일부 접도구역이며, 동측의 지방도와 단차가 있어, 직접 통행은 불가능함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 제한보호구역(73사단_제한보호구역(15m 위탁지역)), 접도구역(경기도2청 도로철도과 문의), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 온천지구임.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 건물 등이 소재함. (후첨 지적개황도, 사진용지 등 참조바람.)

공부와의 차이

공부상 지목 "전" 이나 일부 "건부지" 등임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상이며, 지상에 타인소유로 탐문되는 제시외 건물 등이 소재함.

- 본건 인접토지와 경계 등 불명확하며, 정확한 위치, 면적, 경계 등의 확인은 별도의 측량을 요하는 바 경매
참여시 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.지상의 건물, 비닐하우스, 정자 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명)
2.농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환, 불법건축물이 설치되어 있어 원상복구가 필요하다는 사실조회 회신 있음)