나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경80190 [1] 경기도 포천시 신북면 가채리 834-3 로즈빌 나동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 포천시 신북면 중앙로207번길 54-2, 나동 OOOOOO OOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경80190(의정부지방법원 경매1계). 감정가 155,000,000원, 최저가 53,165,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 80190 [1]
소재지경기도 포천시 신북면 가채리 834-3 로즈빌 나동 OOOOOO
도로명주소경기도 포천시 신북면 중앙로207번길 54-2, 나동 OOOOOO OOOOO
용도도시형생활주택
건물명로즈빌
매각기일2026.01.07
관할법원의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321)
이용제한(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
경기도 포천시 신북면 가채리 834-3 로즈빌 나동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적62.64㎡ (18.95평)
건물면적59.49㎡ (18.00평)

금액

감정가155,000,000원
최저가53,165,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,316,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.17 155,000,000원 유찰
2차 2025.10.22 108,500,000원 유찰
3차 2025.11.26 75,950,000원 유찰
4차 2026.01.07 53,165,000원 매각
4차 2026.01.14 - 최고가매각허가결정
4차 2026.02.24 - 진행
4차 2026.03.24 - 납부<br />(2026.03.09)
4차 2026.04.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유앤아이 · 평가일 2024.06.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 "포천중학교" 동측 인근에 위치하고 있으며 본건 주위로는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서,
-외벽 : 석재붙임 등
-내벽 : 벽지 및 일부타일 등
-창호 : 샷시조 이중창임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 포장도로가 외곽 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 24건 54% 100,104,191원
최근 6개월 26건 55% 101,045,753원
최근 12개월 29건 55% 100,378,182원